Lanisol

Une étude de sol consiste à analyser les sols et sous-sols sur plusieurs mètres de profondeur afin d’en déterminer la nature et les caractéristiques géologiques qui lui sont propres. Elle est réalisée par des experts géotechniciens grâce à des appareils réglementés et permet de mettre en évidence les particularités non visibles des sols telles que leur résistance, leur état hydrique ou leur composition.

Nos études de sols ne se limitent pas qu’aux constructions privées des particuliers. Elles sont également adaptées à tous types d’aménagements publics ou privés : voies ferroviaires, terrassements routiers, centres de stockages des déchets ou encore plateformes logistiques et aérospatiales.

Pour en savoir plus sur les caractéristiques d’un terrain : L’étude de sol vous en apprend davantage sur la nature et les caractéristiques précises du sol de votre parcelle. Vous pourrez ainsi optimiser votre projet de construction et anticiper vos aménagements futurs (piscine, dépendance, garage, …).

Pour prévenir les risques et assurer la durabilité de votre construction : Les recommandations de nos experts vous offrent la possibilité de sélectionner les matériaux et techniques de construction les plus adaptées à votre terrain. Ainsi, vous évitez les mauvaises surprises qui peuvent survenir à l’avenir en fragilisant votre construction.

Pour réduire les coûts de construction et d’assurance : En permettant aux constructeurs d’optimiser le choix des matériaux et la dimension des fondations, la réalisation d’une étude de sol permettra de revoir le prix de votre construction à la baisse. Votre assurance dommage-ouvrage, indispensable lors de tout projet de construction, se verra également réduite considérablement à la suite d’une étude de sol.

Depuis le 1er octobre 2020, en cas de vente d’un terrain non bâti constructible, une étude géotechnique préalable (une étude de sol) doit être fournie par le vendeur. Cette étude de sol est également obligatoire pour la conclusion de tout contrat ayant pour objet des travaux de construction d’une maison. C’est notamment le cas lorsque la construction est prévue dans une zone à risque et/ou sur un sol sensible (risques littoraux, technologiques, sismiques, glissements de terrain, zones inondables, …).

Document à fournir : Référence cadastrale (section et n° de la parcelle) ; Plan du projet (plan localisation du projet, plan de masse, coupes du projet, plan topographique…)
G1 : Réaliser une enquête documentaire et géologique.
G2 AVP : Donner les hypothèses géotechniques.
G2 PRO : Donner les principes de construction envisageable et fournir une ébauche dimensionnelle des futures fondations.

Elle peut également être requise par un organisme bancaire dans le cadre d’un prêt financier et/ou par une assurance pour l’obtention de la garantie dommage ouvrage. Il est donc indispensable de bien se renseigner en amont auprès des structures compétentes.

Fruit du travail méticuleux de nos experts, l’étude de sol s’inscrit dans un processus précis pour vous garantir un rapport complet avec des solutions détaillées.

L’analyse débute par une étude rigoureuse des lieux en recueillant un maximum d’informations sur le terrain, son environnement et le projet de construction. Les experts Lanisol disposent d’outils professionnels et réglementés qui permettront d’effectuer tous types de mesures, calculs, et prélèvements pour des tests en laboratoire. Ces analyses seront finalement détaillées dans un rapport décrivant les risques éventuels et nos préconisations pour une construction en toute sécurité. 

L’étude géotechnique est-elle prise en charge par le vendeur ou doit-elle être réalisée à vos frais ? Tout dépend des clauses de votre contrat. En effet, dans certains cas où l’étude de sol est obligatoire, le vendeur peut être tenu de prendre les frais d’analyse en charge.

En revanche, si l’étude géotechnique n’est pas obligatoire, le coût sera supporté par l’acheteur. Les frais engagés seront cependant amortis par les différentes garanties et réductions envisageables à la suite d’une étude de terrain